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六十八章 郑总4800万拍下上方花园7号楼(第1页)

五月二十八日,浦证指数和鹏交所股指双双暴跌超6%,超500只股票跌停,市场上一片哀鸿片野。单元平这时正在巴黎旅游,在国外看到消息,都忍不住联系了郑文桐,感叹老板简直是料事如神。“好了,我们股票都已经卖掉了,就不用操心股市了,你们在国外痛快玩一下,跨境漫游费很贵的,好了,挂了!”

猫的树工作室的微电影已经剪辑好了,郑文桐看了成片,感觉比原版的完成度更高,白小鹿的情绪层次表达要更丰富一些。郑文桐让白小鹿减掉长发,留一个短发发型,穿着黑色皮衣,太阳镜挂在鼻梁,拍了一张定妆照。微萌传媒最后将白小鹿的微电影作品,还有定妆照以及个人资料传给正午阳光,参与《欢乐颂》选角。选角导演看过白小鹿的资料以后,本来想直接丢到一边,可是等他打听清楚微萌传媒的背景以后,于是乖乖地捡回白小鹿的个人资料,将它放到了孔笙导演的桌子上。侯宏亮是哭笑不得,“说好的三不承诺呢?前脚信誓旦旦说不干涉导演创作,后脚就塞了旗下子公司的签约艺人参加《欢乐颂》试镜。”

孔笙导演倒是不为难,“既然郑总没有为这个白小鹿打招呼,说明他并没有指定曲筱绡这个角色的想法,他是认为白小鹿的演技可以演出曲筱绡这个角色的特点。”

“而且比较难得的是,浦海戏剧学院的李晨涛老师,还特意给白小鹿写了一封推荐信,称赞她的表演极富吸引力,可以对角色做出深入诠释。虽然只是浦戏表演进修班的学生,却比浦戏表演系的很多学生更为出色。”

“我总不能对学历有偏见,连次试镜的机会都不肯给白小鹿吧?”

孔笙的心态很平和。当白小鹿向李学功请假,要去参加《欢乐颂》的试镜以后,他不由地惊呆了。浦戏的学生上学期间外出拍戏不是没有,比如胡歌、江疏影、迪丽热巴、郑恺、陈赫读书时都接过戏。可是表演进修班的学生还没毕业就去试镜主要女配角的,白小鹿还是学校第一人。他痛快给白小鹿放了假,并且直言,有什么需要学校提供帮助的,尽管开口。李学功在行内人打听了一下,得知斜坡资本1亿5000万入股正午阳光以后,不理解白小鹿,“放着好好的豪门阔太不当,非要去做演员,万一男朋友被人撬走了,连哭都来不及!”

郑文桐对白小鹿的演艺之路规划地很明确,微电影——《欢乐颂》曲筱绡——上《跑男》当飞行嘉宾——热播剧女主——《跑男》常驻嘉宾——电影女配——年度剧王女主——电影女主。白小鹿以后就走袁泉路线,一年最多拍一部电视剧或者一部电影,她也不用炒cp或者传绯闻。更没必要学于正,六年拍十几部电视剧,结果也没把她捧红,反而是上了跑男,因为魔性笑容走红。许芬那边回话了,链家地产同意只收取郑文桐拍卖价两个点的中介费。二十九号上午9点,上方花园7号楼在阿狸拍卖上正式开拍,起拍价3500万,郑文桐和郑安国两个人都支付了350万的保证金参与竞拍,浦海市总共有24人参与竞拍,加价幅度5万元,延时周期为5分钟,竞价周期为2天。什么意思呢,每次加价的金额必须是5万的倍数,比如10万,100万,1000万,都可以。延时周期的意思,如果5分钟内没人出更高的竞拍报价,那么就宣布竞拍结果,成交。郑文桐的网拍号码是D3952,郑安国的网拍号码是R5707。已经有人先出价3505万,郑文桐不废话,直接加价到3600万。郑文桐的加价幅度一下子吓到了围观的网民,说来奇怪,24个人在网上竞拍,居然还有1024个吃瓜群众在围观豪宅拍卖。正当5分钟的时间快结束时,郑安国出手了,3605万。其他22个人放松了,起码有人加价了,要是被D3952捡漏,他们得难受死,毕竟这套房房子市场价高达5500万到6000万之间。郑文桐立刻加价到3800万,又是一个漫长的5分钟,郑安国再次出价3805万。这些围观的网民看到点意思了,这D3952和R5707两个人之间莫非不太对付?D3952都是100万、200万的加价,而R5707总是5万、5万的加价,而且他只跟在D3952后面加价,其他人参与竞拍,统统不理,确定了,这R5707就是纯粹来恶心D3952的。其他22位富豪在拍卖前已经摸过其他竞拍的人底,D3952是一家投资公司的老板,听说今年在股市上盈利过十亿,如果比拼现金流,其他22位富豪谁也比不过他。不过要是让他们心甘情愿放弃拍卖也不可能,哪怕知道你D3952势在必得,他们也要和R5707一起抬抬价,恶心一下D3952,让你丫的多出一两千万,这种外地来的暴发户最让他们这种浦海老派富豪反感。其他竞拍人将价格加到了3850万,郑文桐直接将价格加注到4800万,D3952的财大气粗还是让围观的吃瓜网民大开眼界。他们都在等着R5707的动作,因为他们形成思维定势,认为R5707一定会在压哨时间加上5万,然后继续恶心D3952。|结果5分钟结束,R5707并没有出价,竞拍结果公示,D3952成功竞拍浦海市XH区淮海中路1285弄7号全幢。许芬在朋友圈发布消息,“恭喜我的客户D3952成功竞拍上方花园7号楼,4800万的竞拍价刷新今年法拍房拍卖新纪录!”

链接地产的店长觉得有点失策,早知道还不如选择中介费100万,现在好了,2个点中介费,变成了96万,他们门店又少了4万块钱业绩。许芬很开心,虽然她知道郑文桐对上方花园7号楼是势在必得,不过等郑文桐竞拍成功以后,她心里那块大石头才成功落地。竞拍成功后,郑文桐要在10天内将剩余尾款4450万打入法院指定账户。许芬会协助郑文桐领取《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、《执行裁定书》。并且会和他一起前往税务机关,递交相关资料进行审税、交税业务,主要是契税,并且去不动产登记中心办理过户。最后在法院约定的时间内现场交付房屋。由于法拍房的税费是买卖双方自负,上方花园7号楼产证面积大于90平,郑文桐是个人首套房,只需要缴纳1。5%的契税。郑文桐总共需要支付4872万,上方花园7号楼的建筑面积为437。4平方米,平均下来为11。1万一平。比起周边地段的小区,一幢品相完好的花园老洋房,还附赠一个200平的大花园,这个价格可以说是非常实惠。要是再过几年,这套房子的市场交易价格肯定得过亿。郑安国从14楼跑上来找郑文桐,“这拍卖确实刺激,感觉这会儿的钱应该不是钱,只是一个数字,我的眼神瞪得大大的,就盯着电脑屏幕上的D3952,生怕看错数字,打乱你的拍卖计划。”

郑文桐制定的拍卖计划很简单,和郑安国唱一回二人转,当别人都在5万、10万的加价时,郑文桐直接来个100万,气势汹汹,势在必得。然后郑安国一定要站出来,制止郑文桐的举动,然后每次加价5万,让别人看热闹。等郑文桐突然加价1000万以后,当别人的惯性思维还在等待郑安国扮演白马骑士来拯救大家时,郑安国却放弃了。这时其他22位竞拍人后悔也晚了,被郑文桐和郑安国演了双簧。“如果你加价1000万,我放弃跟进,其他人再加价怎么办?”

“那又没关系,大不了我再加价500万,连续加个两三轮,别人也就放弃了,毕竟这套房子市值才6000万,他们又摸过我的底,不可能跟我死磕到底,要是有人真的愿意花七八千万拍卖下这套房子,那我心甘情愿让给他,然后重新再拍其他房子。”

“房子我已经拍下来了,我六月份就会向XH区房管局申请返修房子,所以我希望那对老夫妻早点搬出去,不要赖在房子里不走,不然大家面子上都不好看,有没有问题?”

郑文桐问郑安国。“郑总,你就瞧好了,兄弟们肯定把这件事给你办的漂漂亮亮,让任何人都说不出闲话。”

“我这边保证你六月份就可以拿到房子,重新装修,国庆就能住进这套老洋房里。”

“那行,5月份的分红我就先不提了,给兄弟们发奖金,让他们上点心,在有礼有节,合法合规的前提下帮我把这套房子给腾出来。”

“好的,郑总!对了,明天斜坡资本在外滩华伦道尔夫酒店开投资者见面会,我能不能过去凑个热闹,也好涨涨见识?”

“想过去也行,先买套西装,把自己捯饬捯饬,金链子就别带了,记得不要在会议厅发名片,不要谈你公司的业务。”

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