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闫妮闻言点点头:“去,去。小姚你去不?”
姚晨想了想摇了摇头,这么多人出去又不能和沈方及近距离接触,毫无意思,不去。
反倒是喻恩泰也想出去逛逛。
一行5人开始游览南海影视基地。宽敞古朴的大街上松松散散的走着几个人,可以说是毫无生机可言,沈方先给刘师师还有刘茜茜美人安排了一个冰淇淋,就开始游逛整个南海影视基地,先是来到了澳门街,又去了hk街,江南水乡,最后来到了小皇宫,这里曾经拍出了《澳门的故事》还有《香港的故事》这两部电视剧都是为了庆祝hk和澳岛的回归所拍摄的,如果是广东土着的话一定会看过这两部电视剧。
这也是南海影视基地这么萧瑟,但是还撑得下去的原因之一,其实这里属于是国有的,和横店,怀柔,不同这个影视基地是中影电视台旗下的,属于是国企单位。吃皇粮,饿不死,撑不着,算是铁饭碗。
曾经在8o年代9o年代的时候这里还是非常的繁华的。《新少林五祖》《冒险王》《中华丈夫》还有很多比较知名的电视剧也都是在这里拍摄的。
5人来到了小皇宫之后,简单的游览了一下就没了兴趣,说是叫小皇宫就是随便搭了几个黄色的建筑群,有一说一在过去糊弄糊弄观众还行,现在已经来到了新世纪了,电影圈和电视剧圈子现在也开始追求大场面了,像这种建筑群不被淘汰才出鬼了,尤其是横店,象山,还有长影这些新型的建筑群体。追求的是大场面,等英雄一上,国内的商业电影就要开始力了,南海想要站起来,必须重新翻新,还有一点就是徒弟面积的限制问题。
刘茜茜拉着沈方的手吐槽道:“这里一点都不好玩。”
沈方点点头认同道:“确实,需要翻新整顿了,就光靠这些能吸引来游客才出鬼了。”
“沈总其实我觉得光装修是没用的,建筑群再大也需要要宣传,像影视基地最重要的就是吸引来知名的导演,拍出知名的作品来给影视基地扩散名气,还有就是需要能够拍摄那种大场面的电视剧,显然这里的条没办法支撑住这种电视剧的拍摄,建设这里的时候我估计压根就没有考虑这个问题。”
沈方点头:“你说的是没错,但是现在整个广东的低价都在上涨,可以说在国内都是一直占领在最前沿的方向,南海想要拿到地皮难度不是一般的大,最重要的是现在南海已经是半死不活的了,想要去救活最起码,这个地方需要拍摄出好几部经典的作品带来人流量才可以,不是一般的困难。”
沈方这次游览蓝海影视基地,局势想着拿下南海的承包权的,说实话国内除了横店百分之9o以上的影视基地全都是国有的,沈方现在有力有钱,正准备玩一把影视基地的,别的不说光地皮转让还有,以后的游客红利,这都是源源不断的现金流。但是他游览过后,想了想,还是拉倒吧,南海这个土地面积压根就坐不起来。
沈方悠悠一叹,说实话他现在确实喜欢去玩一把地产的,但是这个行业水一时一般的深,在广东玩,他都不一定玩的起来,不因为别的,这一行现在tm的事一个特别危险的行业。
为什么这么说呢?可能很多人并不理解这点,房地产老板看起来是牛逼哄哄的资本家,但是你做这一行的先就是心要狠,你开新楼盘肯定要拆迁吧,光这一块,都tm全都是事,人心都是最贪婪的,拆迁户们都想躲多要钱,就算你给的已经出市价了,但是你总有那么几家钉子户,他们狮子大张口,别说什么你拆了人家地了就应该给钱,如果别人要多少地产老板就给多少的话,还做个屁的生意。
回家种地得了。
这点和hk的地产法是不一样的,hk那边过百分之8o以上的住户只要签署了合约之,你就可以开新的楼盘了。人家才不管你这个那个的。
钉子户的产生,在这个野性的时代国内地产刚开始的时代,你跟房地产老板玩横的,人家不收拾你才怪。在一定程度上,为什么上面会护着一些地产老板?因为这就是大方向,只要你不是那种故意的为非作恶,有些人不给点颜色,他可以开染坊。
不要说什么官商勾结,从大意上来说,城市的展,时代的展是必要的,你这事阻挡全村人民的幸福生活。甚至阻碍了一个城市人民的幸福生活,你就是贪心,这不是给房地产老板洗地。
当然地产商给房管局进贡这都是人情世故,自古以来就是这样,你投标中了之后开始建设,你给花点钱给哪些小鬼们安安心,他们有的是办法整你,一个不慎你的项目就要被无限制延期。花钱了事,这都是正常的,至于说买通官员低价拿地有但是不会很多,基本上也都不干净,但是你做这行要说想要一尘不染?我只能说梦里想想就好。
还有来自于对手的,这年头死个房地产老板真不算个事。真的有些不择手段的房地产老板手下养着一批打手,手里甚至还有枪,这事屡见不鲜,你惹上事了,被人说不定那天就想要干你,你怎么防得住?
所以地产这块,没有点背景还是别玩了,玩不起来的。
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