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“谢谢大伯伯。”
李怡然接过玩具,脆声道谢。
这时家中的老太太打来电话,问他们什么时候回去吃饭。
“我哥下午还要上班吧。我看这样好了,小弟和我哥留下来陪我一起与周大哥谈谈摊位的事,其他人先回去吃饭休息吧。”
许菡雯看着老父亲,征求意见。
“行,你们慢慢谈,我们先回去。”
许润尧觉得这样安排不错,摊位出租也不用那么多人在,有两个儿子陪着女儿应该不会出岔子,于是就带着其他人先回去了。
“大哥,这个就是我的摊位,你先看看,如果满意我们再细细谈。”
许菡雯将摊位的门打开,让周家大哥看看实际面积。
“我妹妹在给我电话里已经告诉我了,这位置不用看我就很满意。这样吧,现在正是吃饭的时间,我请大家去吃个便饭,我们边吃边谈。”
周家大哥也是个直爽好客的。
于是几个人就在市场附近找了个干净的饭店,要了个包间方便谈事。
由于双方都很有诚意,所以摊位出租的事很快就谈妥。许明从公文包里拿出了纸笔,很快一份按照双方谈妥意思写就的租赁合同就新鲜出炉了。
根据双方约定,周家大哥的预定租期五年,第一年的租金为3万,以后的租金逐年提升。租金以年为单位,每年的2月8日一次付清下一年度的租金,租金的提升幅度为上一年度年租金的50。
五年期满后,若出租方继续出租,承租方则拥有优先租赁权,期间承租方不得自行转租,出租方不得随意提租且不得无故收回摊位。若出租方出售该摊位,承租方有优先购买权。若有变更则双方协商解决,无法协商解决的可以向人民法院提出诉讼。
本来许扬听到许菡雯那句年租金以50的速度递升,已经吓了一跳,在暗处拉了拉许菡雯的衣服。后来居然听到这50还是以上一年度的租金为计算基数,更是觉得自己的姐姐是不是有些异想天开,而让他更为大跌眼镜的是,对方居然没有提出更改,一口气就答应了下来。
许明到底比许扬年长,见的世面也多,以前的老市场摊位只有这个摊位一半的面积,环境没这个市场好,但那里现在的年租金已经接近五万一年。现在许菡雯这个摊位首次租金才要了三万,这个价格不算高,虽然租金涨幅貌似有些高,但等市场兴旺起来,吃亏的说不定就是自家妹妹了。
从提醒家里买摊位到劝服老父亲接受采访再到出租合约的谈判,许明对自己这个妹妹的看法也有了很大的改观。觉得自己这个妹妹越来越与以前不同了,看来找了个好丈夫,气质和观念都有了很大的进步。
“很高兴与许女士合作,来大家干杯!”
签订好租赁合同后,周家大哥开心地举起了酒杯。
“大哥,我姐这个租金每年要涨50,还不是在原始租金的基础上涨,而是在上年租金的基础上涨,你不觉得涨幅大了点吗?”
许扬喝了口杯中的酒,最终还是把心中的疑问提了出来,反正现在合同已经签订完毕,想必周大哥就算后悔也没法了。
“呵呵,小兄弟你有所不知,现在这个市场虽然还没有形成气候,但市里不是一直在给它打广告嘛,听说这个广告还要上中央台,招引外地客商来投资。有政府这样大力的支持还怕不兴旺?我是厂子最近投入实在太多,还在银行贷款了不少,所以租摊位是没办法中的办法。别看市场人气不怎么样,我妹子那个摊位这段时间的成效额也不少呢。”
周家大哥看来对签成这个摊位也是相当开心。
“我那个厂虽然有一些固定的客户,但最近扩大了生产规模,急需新的销售渠道,正好我那个女儿呢又不愿意上学,也不想在厂里上班,倒一天到晚闹着要跟她姑姑做生意,所以想来想去就想到租个摊位,既安排好了女儿,又能够让厂里的货来市场直销,寻求新的销售渠道。”
周家大哥喝了点酒,一下子就打开了话匣子。
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