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第十五章 分期(第2页)

白、李二人一时不知道该怎么反驳,但点头同意,那也是万万不行的。

朱由榔又继续追问道:“所以我将这些田地卖给百姓,也是完全合理合法的,对不对?”

“百姓哪来的钱买地?他们现在连一个铜板都没有,每天吃饭都是我们提供的,”

白文选感觉终于找到了突破口,立即反驳道。

朱由榔昨天和沐天波讨论后,就一直在完善自己的方案。

他总结后世的教训,先否决了大锅饭模式。军屯就是大锅饭,甚至比后世的大锅饭还要差些。

屯丁们干多干少都一样,甚至连按工作时长计算报酬,这个最基本的分配标准都没有。所以屯丁们根本没有劳动的积极性。

其次,继续走卫所模式也不行。

在明朝卫所制度中,军户受到上级军官管辖节制。军官派手下的军户种哪块地,干什么活,军户没有拒绝的权利,只能无条件接受。

在军官剥削下,军户普遍生活得很苦。年景不好的话甚至典妻卖女维持生计,或者选择逃跑。那些百户、千户们还勾结地主豪强,霸占原属于朝廷的田地。

长此以往,卫所军户越来越少,产出越来越低。到了明末,理论上拥有大量屯田的卫所,竟连自己都养不活,还要靠朝廷给他们输血。

所以想在有限的土地上种出更多粮食,只能走分田到户的道路。考虑到近期的粮食需求,朱由榔在此基础上继续改良,得出卖田到户的最终方案。

“我们可以接受分期付款。”

朱由榔在桌上拿起笔墨,开始一边列数据,一边给两人讲解。

永昌现有七八万亩各类皇庄屯田,还有几万亩无主民田——那些田主大概都已经被清军杀掉或掳走了。

这些田地以四年产出计价出售,分十年分期收取。也就是说,买地的人家,每年需要拿出四成产出作为分期购地款。另外加上一成税赋,总计向朝廷缴纳五成产出。

永昌的气候很好,田地如果能得到精心照料,亩产很高。

按亩产粮二石五斗来算,每亩支付给朝廷的部分就是一石两斗半。而军屯普遍每亩只有一石多产出,除去屯丁的消耗,两者已经差不多了。

田产变成私有后,田主会想法设法提高产出,以保证自己可以剩下更多余粮。官府不需要整天派人去监督,省下的人力还可以干别的事。

从买地人的角度看,这个买卖也很划算。

一般佃农向地主租地,田租也要达到产出的五成,甚至更多。

一样的支出,租地来种,田地永远都是别人的;买地来种,十年后田地是自己的,而且从此不再需要看地主的脸色,也不用再把新过门的妻子送给地主履行初夜权。

这中间差距不可以道里计。

而剩下的五成收获,足以让普通人家手里略有余粮,甚至偶尔还能吃上一顿饱饭。这样一两年下来,永昌就能得到迅恢复,战争潜力也会大增。

分期买地的概念,让李定国和白文选听得目瞪口呆。良久,白文选才问道:“那么十年后呢?十年后咱们的收益又只剩一成了。”

朱由榔笑道:“十年时间,难道还不够我们打败清廷吗?只要我们能攻占更多的州府,就可以卖更多的地,养更多的军队,制造更先进的装备。

当有一天无地可卖,就是鞑子滚出中原之时了。”

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